| 系统 | 查什么 | 常见问题 |
|---|---|---|
| ① 制冷系统 | 运行压力、进出风温差、接口是否油迹（漏点迹象）、是否需要补氟 | 缺氟、微漏、制冷变慢——先查漏再加氟，漏点不修加了还会跑 |
| ② 电气与安全 | 供电电压、接线端子是否氧化松动、电容容量、绝缘、插头与空开是否发热 | 跳闸、启动困难、端子发热——多数是小件问题，越早处理越省 |
| ③ 风路与换热 | 滤网、蒸发器、风轮、外机冷凝器翅片、风扇转速与噪音 | 出风小、异味、耗电上升、制冷慢——脏堵是最常见的原因 |
| ④ 冷凝水与排水 | 接水盘、排水管坡度与通畅、排水泵（部分机型） | 内机滴水、墙面返潮、霉味——多为排水堵或坡度问题 |
| ⑤ 结构与固定 | 内机挂板、外机支架与减震垫、铜管保温、穿墙孔封堵 | 异响、震动、支架锈蚀——外机支架属安全项，锈蚀严重需更换 |
一次完整的年度检修，会给出书面清单式结果：哪一项正常、哪一项建议处理、哪一项可以再等等——而不是只报一句"该加氟了"。
| 机型 / 场景 | 建议周期 | 最佳时点 |
|---|---|---|
| 家用分体空调（挂机 / 柜机） | 每年 1 次检修 ＋ 1–2 次清洗 | 制冷季前（5–6 月）做检修与清洗；制热季前（10–11 月）清风路 |
| 家用超过 8 年、或常年高频使用 | 每年 1 次检修（重点查电气与电容） | 入夏前 |
| 多联机 / 风管机（住宅） | 每年 1–2 次（含风口与冷凝水盘） | 换季前，避开使用高峰 |
| 写字楼 / 商铺 | 每年 2 次（制冷季前、制冷季后） | 停机季按楼层分批，减少对办公影响 |
| 酒店 / 公寓 | 每年 2 次 ＋ 客房轮检 | 淡季分楼层轮检，保证客房可用率 |
家用空调检修的价值就在于"在坏之前发现"：电容、排水、端子这三类小问题，现场几十元到一百多元能处理；等到烧板、泡顶、漏氟，就是另一个量级的费用。
办公场景的核心诉求是不影响办公，所以做法与家用不同：
写字楼空调维修与清洗建议同一次上门一起做：拆一次风口就能同时完成清洗与检修，比分成两次更省时也更省人工。
酒店空调年度维护的判据很直接：客人入住时空调是好用的。所以宁可提前一个月分批做，也不要在入住高峰时抢修。
很多上海住宅的外机位在窗下、天井或外立面，属于高空作业维修的范畴。请记住三点：
| 项目 | 参考口径 |
|---|---|
| 上门检测 | 上门费 20 元 ＋ 检测费 30 元；先出费用清单，确认后施工 |
| 空调检修 / 维修 | 约 100–300 元/次（小件如电容、排水管通常几十元到一百多元） |
| 空调清洗 | 约 80–150 元/台；无上门费、无检修费、无材料费 |
| 深度清洗 / 保养 | 含蒸发器、风轮、接水盘的拆洗，按机型现场报价 |
| 中央空调 / 多联机 / 风管机 | 按风口数量与机型现场评估报价（商用按台数、点位与停机时段评估） |
| 高空作业费 | 视楼层与作业难度现场确认；电话里先告知楼层与外机位置，避免到场后临时加价 |
价格受机型、故障部位与配件影响，我们给区间并说明构成，以现场检测为准；不写"最低价""全网最优"这类说法。商用维保可按台数与周期出一次性的评估单，由您确认范围后再安排。
门店在上海市浦东新区三林镇杨思路 8 号，上海 16 区就近派单，30 分钟响应、2 小时上门；上门先检测、先出费用清单，确认后施工，修完不加价。报修热线 400-720-2099（周一至周日 8:00–21:00）。
不是。清洗只解决"脏"（滤网、蒸发器、风轮、外机翅片），检修要按五个系统查：制冷系统、电气与安全、风路与换热、冷凝水与排水、结构与固定。只洗不检，电容老化、端子发热、支架锈蚀这些问题看不见；只检不洗，制冷与耗电的问题也不会改善。两者建议放在同一次上门做。
建议每年 1 次检修 ＋ 1–2 次清洗。家用空调检修的重点是电气与可靠性（电容、端子、排水），这类小问题提前处理，费用低；拖到烧板或泡顶，代价高得多。机器超过 8 年或常年高频使用，更建议固定每年入夏前做一次。
可以，而且更推荐分批。写字楼按楼层或分区轮检，非办公时段施工；酒店按楼层轮检、优先做空置房，保证客房随时可售。我们在评估时会先给出分批计划与时段建议，把对办公与入住的影响压到最小。
高空费视楼层与作业难度现场确认并单列，施工前会说明金额、由您确认后再作业。请在电话里先告知楼层、外机平台情况与是否需要吊绳吊篮。安全上有一条是硬口径：请不要自行探身或踩窗台处理外机。
家用一般 1 次检修 ＋ 1–2 次清洗；写字楼与酒店建议 每年 2 次（制冷季前、制冷季后），并按楼层分批轮检。多联机 / 风管机因涉及吊顶内冷凝水盘与风口，建议每次换季前都过一遍。
严格说不是：空调保养偏日常维护（清洗滤网与蒸发器、疏通排水、检查外机散热、看有无异响与异味）， 一年做 1–2 次就够；年度检修（年度维保）是更全面的一次体检，会额外核对冷媒压力、电路与接插件、 压缩机运行电流、支架与管路固定等，适合用了 3 年以上、或写字楼／酒店这类连续运行的机器。 两者可以合并做：换季前一次保养式清洗＋一次系统检查，就是通常说的"年度维保"。
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新风滤网更换周期按初效/中效/高效分档：初效通常按月检查、视积尘更换；中效按季度；高效按阻力值判断，阻力超限就必须换。只洗不换会导致风量下降与能耗上升。属承接范围内的新风工程，具体周期以现场风量与阻力测量为准。
年度维保通常包含：定期巡检与清洗（滤网、翅片、凝水盘）、制冷系统压力与电流检测、电气与安全装置检查、易损件更换建议、以及每次服务的书面记录与年度报告。建议合同里写清响应时限与备件供应方式。具体范围以商务确认的合同清单为准。
三件事：提供设备清单与年限（机型、数量、位置）、确认可用作业窗口与是否需要停机、以及约定验收与记录形式。有图纸或上次维保记录的一并给出，能省一次现场勘查的时间。
中央空调按系统做：水系统或冷媒系统的运行参数、末端与风路、控制与联动，一次维保覆盖多台设备并有记录；家用空调按台做，重点是滤网、换热器与排水。两者周期与作业方式不同，报价口径也不同。
可以一起排：新风与空调常在同一批作业窗口，同一次上门把滤网更换、风口清洁与机组检查一并做完更省时间；滤网规格要提前确认型号与数量，避免现场缺件。
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